KONTAKT

MODERNÍ A STYLOVÉ RODINNÉ DOMY
VE ZBRASLAVI

KONTAKTUJTE NÁS

Ottova, Zbraslav

Praha 5

+420 775 923 801
philipp.gmyrya@remax-czech.cz

Výhled na zelené kopce

O projektu

O projektu

4

– soběstačné, energeticky nezávislé domy

5+kk - 210 m²

– užitná plocha každého domu

+50 m²

– plocha dvou teras a balkonu každého

400 m²

– pozemek

60 m²

– obývací pokoj

4 m

– šířka vjezdu do garáže o velikosti 30 m²

Lokalita

Lokalita

Projekt se nachází ve slepé ulici Ottova v zástavbě prvorepublikových vil z 19. století. Historické vily, zelené kopce a řeka – 3 hlavní parametry, které charakterizují tuto městskou část. Lokalita s perfektní dopravní dostupností do centra Prahy a blízkosti zeleně.

Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je v blízkosti 450 metru Cyklotrasa A2: Vltavská pravobřežní o délce 31 km. Trasa A2 je nejvýznamnější pražskou cyklotrasou, vede po pravém břehu řeky Vltavy od jihu k severu.

Tato lokalita tedy kombinuje klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností a širokou nabídkou služeb a volnočasových aktivit, což z ní činí ideální místo pro život.

Život u vody

Život u vody

V Praze je jen velmi málo možností bydlení u vody, a právě proto jsou tyto lokality vždy mimořádně atraktivní. Podél linie řeky, na ulici U Loděnice, probíhá aktivní výstavba projektu „Pod Belvederem Zbraslav“, který se skládá ze tří komorních bytových domů. Na křižovatce ulic Žitavského a K Přehradám začíná výstavba projektu „Rezidence Marina Zbraslav“, rovněž sestávajícího ze tří komorních bytových domů. Naše domy mají podobné výhody, ale nacházejí se mezi prvorepublikovými vilami.

Video lokality

Příměstský park Soutok

Příměstský park Soutok

Na jihu hlavního města Prahy vznikne nový příměstský park Soutok s rozlohou 1300 hektarů. Svou plochou, jež je více než 13krát větší než pražská Stromovka, se stane jedním z největších příměstských parků ve střední Evropě.

 
Jedním z hlavních přístupových bodů do parku bude Zbraslavský zámek, vzdálený pouhý kilometr od rezidence Ottova.

Vice tady: https://iprpraha.cz/projekt/9/soutok

Nabídka

Nabídka domu

4 domy se samostatným číslem popisným jsou vytříbeným spojením dobré architektury a funkčnosti. S plochou přes
210 m² nabízí nebývale prostorný obývací prostor s kuchyní orientovanou do zahrady. Velkoformátová okna zajišťují
vysokou světelnost a poskytují výhled na okolní zeleň, kterou je lokalita obklopená.

označení

Dispozice

Dům

Pozemek

Cena

STAV

Karta domu

1
5+kk
211 m²
398 m²
24 900 000 Kč
Volný
PDF
2
5+kk
211 m²
398 m²
24 900 000 Kč
Volný
PDF
3
5+kk
211 m²
398 m²
24 900 000 Kč
Volný
PDF
4
5+kk
211 m²
398 m²
24 900 000 Kč
Volný
PDF
Financování

Financování

01

Rezervace

Rezervační poplatek 250 tis., do 5- ti dnů od podpisu Rezervační smlouvy.

02

10 %

Do 30-ti dnů podpis Budoucí kupní smlouvy a složení 10% z kupní ceny.

03

Doplatek

Doplacení kupní ceny po kolaudaci a podpisu kupní smlouvy.

Informace ohledně postupu koupě rodinného domu ke stažení zde.

Život u vody

Technologie a
parametry

Kompletní systém FVE

Snižuje náklady na energie a poskytuje ekologický zdroj elektřiny.

Trojskla v celém domě

Vynikající tepelná izolace a snížení hluku z okolí.

PENB Třídy B

Nízká energetická náročnost, zajišťuje úsporu provozních nákladů.

Rekuperace vzduchu

Snižuje energetické ztráty a zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu.

Topení vzduchem

Rychle zahřívá místnosti a rovnoměrně distribuuje teplo.

Chlazení vzduchu

Zajišťuje příjemnou teplotu v domě.

Filtrace vzduchu

Odstraňuje prach, alergeny a nečistoty, zlepšuje kvalitu vzduchu.

Tepelně čerpadlo

Úsporné a ekologické vytápění s nízkými provozními náklady.

HS Portal

Velké posuvné dveře pro snadný přístup na terasu a více denního světla.

Široká garáž + parkovací stání před domem

Pohodlné parkování pro více aut a snadný přístup.

Pokoj s terasou a koupelna pro hosty v suterénu

Ideální pro hosty, nabízí soukromí a komfort.

3 koupelny s WC + 2 samostatná WC

Komfort pro větší rodiny nebo více uživatelů najednou.

Šatna v master bedroom

Uspořádané úložiště oblečení a doplňků na jednom místě.

Plně využitelný suterén

Nabízí další obytné nebo úložné prostory.

Prádelna + technická místnost v suterénu

Oddělený prostor pro domácí práce a techniku.

Shoz na prádlo

Šetří čas a usnadňuje přenos prádla do prádelny.

James Hardie + modřín

Odolný a estetický materiál s dlouhou životností.

Centrální vysavač

Usnadňuje úklid a snižuje prašnost v domě.

Kamerový zabezpečovací systém

Zvyšuje bezpečnost domu a jeho okolí.

Katalog standardů ke stažení ve formátu PDF.

Montované dřevostavby Vexta a.s. 
s celoživotní zárukou

Stavba dřevěných domů získává na popularitě a jejich podíl vůči domům z kamene každoročně roste. Proč zvolit dřevostavbu? Hlavní důvody jsou dva:

01

Energetická efektivita a úspornost

Moderní technologie výroby panelů zajišťují výbornou zvukovou i tepelnou izolaci, což vede k výraznému snížení nákladů na vytápění a chlazení.

02

Ekologičnost a zdraví

Dřevěné domy z přírodních materiálů vytvářejí příjemné a zdravé mikroklima. Dřevo “dýchá” a reguluje vlhkost v interiéru, což je přínosné pro zdraví. Navíc použití dřeva a panelů s minimálním zpracováním snižuje uhlíkovou stopu a minimalizuje negativní dopad na životní prostředí.

Dřevostavbu lze přirovnat k oblečení lyžaře – vnější stěny domu jsou tvořeny několika vrstvami materiálů, z nichž každá má specifickou funkci – od izolace až po ochranu před povětrnostními vlivy. Kamenný dům by v tomto případě připomínal horského lyžaře v zvířecí kůži 🙂

Monolitické 1PP

Monolitické 1PP

Celý suterén domu je tvořen železobetonovou monolitickou konstrukcí pro maximální odolnost základu.

Vizualizace

Montované 2-3NP

Foto z výstavby

Vizualizace

Video z výstavby

Trochu osobně… Jako realitní makléř se často setkávám s nabídkami nemovitostí, kde se píše, že majitel stavěl „pro sebe“. Často je také uvedeno, že majitel je odborník na stavbu, dozor nebo projektování, což má přesvědčit kupujícího o kvalitě a promyšlenosti domu.

Co se týká těchto čtyř domů, dva z nich jsem původně plánoval postavit pro sebe a své rodiče. Žiji v Modřanech, rodiče na Zbraslavi, a cyklostezka podél řeky A2 je místo, kde několikrát týdně běháme a máme to tam moc rádi. Proto byly domy plánované pro nás:

  • Dřevostavba, FVE a tepelné čerpadlo – ekonomické a ekologické řešení.
  • Široká garáž – pohodlný vjezd i pro naše ženy.
  • Čistička vzduchu – usnadní život alergikům (jsem alergik).
  • Pokoj s koupelnou a terasou v přízemí – ideální pro hosty nebo dospívající děti.
  • Centrální vysavač a shoz na prádlo – více pohodlí a hygieny.
  • Samostatná prádelna a technická místnost – pro jasné rozdělení prostor.
  • Tmavé moderní fasády – ladí s okolní přírodou.


Během realizace projektu se trh s nemovitostmi nejdřív výrazně zpomalil a ceny klesly. Na konci roku 2024 však ceny znovu vzrostly a trh ožil. Proto plánujeme nejprve prodat dva domy, a pak se rozhodneme, co dál se zbylými dvěma.

Philipp Gmyrya

realitní makléř

Kontakty

Adresa

Ottova, Zbraslav

Praha 5

Potřebujete pomoc? Zavolejte nebo napište

+420 775 923 801
philipp.gmyrya@remax-czech.cz

Kontaktujte nás

Odpovídáme online

Philipp Gmyrya je nezávislým podnikatelem podnikajícím na základě živnostenského listu, IČ: 21450412

Copyright © 2024 realitní makléř Philipp Gmyrya

Zásady ochrany osobních údajů

Objednávka
zpětného voláníí

Zadejte své telefonní číslo a my vám zavoláme během dne v pracovní době

Odpovídáme online

Kontaktujte nás

ZÁSADY OCHRANY OSOBNÍCH ÚDAJŮ

Tyto Zásady ochrany osobních údajů (dále jen Zásady ochrany osobních údajů) se vztahují na veškeré informace, které tato webová stránka, na které je umístěn text těchto Zásad ochrany osobních údajů, může získat o Uživateli, jakož i o jakýchkoli programech a produktech na ní zveřejněných.

1. DEFINICE POJMŮ

1.1. V těchto Zásadách ochrany osobních údajů se používají následující podmínky:

1.1.1. „Správa stránek“ – pověření zaměstnanci ke správě stránky, jednající jejím jménem, ​​kteří organizují a (nebo) provádějí zpracování osobních údajů, dále určují účely zpracování osobních údajů, složení osobních údajů, které mají být zpracovávány, úkony (operace) prováděné s údaji osobních údajů.

1.1.2. „Osobní údaje“ – jakékoli informace týkající se přímo nebo nepřímo identifikované nebo identifikovatelné fyzické osoby (předmět osobních údajů).

1.1.3. „Zpracování osobních údajů“ – jakákoli akce (operace) nebo soubor akcí (operací) prováděné s použitím nebo bez použití nástrojů automatizace s osobními údaji, včetně shromažďování, zaznamenávání, systematizace, shromažďování, ukládání, vyjasňování (aktualizace, změny), vytěžování, používání, přenos (distribuce, poskytování, zpřístupňování), depersonalizace, blokování, výmaz, likvidace osobních údajů.

1.1.4. „Důvěrnost osobních údajů“ je povinný požadavek, který musí Správa webu dodržovat, aby se zabránilo jejich záměrnému šíření bez souhlasu subjektu osobních údajů nebo přítomnosti jiného právního základu.

1.1.5. „Uživatel stránek (dále jen uživatel)“ je osoba, která má přístup na stránky prostřednictvím internetu a používá tyto stránky pro své vlastní účely.

1.1.6. „Cookies“ jsou malé části dat zasílané webovým serverem a uložené v počítači uživatele, které webový klient nebo webový prohlížeč odešle webovému serveru pokaždé v požadavku HTTP, když dojde k pokusu o otevření stránky na odpovídající místo.

1.1.7. „IP adresa“ je jedinečná síťová adresa uzlu v počítačové síti vybudované pomocí protokolu IP.

2. OBECNÁ USTANOVENÍ

2.1. Používání stránek uživatelem představuje souhlas s těmito zásadami ochrany osobních údajů a podmínkami zpracování osobních údajů uživatele.

2.2. V případě nesouhlasu s podmínkami Zásad ochrany osobních údajů musí Uživatel přestat stránky používat.

2.3. Tyto zásady ochrany osobních údajů se vztahují pouze na tyto webové stránky. Administrace stránek nekontroluje a nenese odpovědnost za stránky třetích stran, ke kterým má Uživatel přístup prostřednictvím odkazů dostupných na této stránce.

2.4. Správa stránek neověřuje správnost osobních údajů poskytnutých uživatelem stránek.

3. PŘEDMĚT ZÁSAD OCHRANY OSOBNÍCH ÚDAJŮ

3.1. Tyto Zásady ochrany osobních údajů stanovují povinnosti Správy stránek pro úmyslné nezveřejňování osobních údajů, které Uživatel poskytuje na různé žádosti Správy stránek (například při registraci na stránce, zadání objednávky, přihlášení k odběru upozornění atd.). ).

3.2. Osobní údaje povolené ke zpracování podle těchto Zásad ochrany osobních údajů poskytuje Uživatel vyplněním speciálních formulářů na Stránce a obvykle obsahují následující informace:

3.2.1. příjmení, jméno, patronymie Uživatele;

3.2.2. Kontaktní telefonní číslo uživatele;

3.2.3. emailová adresa (e-mail);

3.2.4. místo bydliště uživatele a další údaje.

3.3. Administrace stránek se také snaží chránit Osobní údaje, které jsou automaticky přenášeny během procesu návštěvy stránek:

IP adresa;

informace z cookies;

informace o prohlížeči (nebo jiném programu, který přistupuje na stránky);

přístupová doba;

adresy navštívených stránek;

referrer (adresa předchozí stránky) atd.

3.3.1. Zakázání souborů cookie může mít za následek nemožnost přístupu na stránky.

3.3.2. Stránka shromažďuje statistiky o IP adresách svých návštěvníků. Tyto informace slouží k identifikaci a řešení technických problémů a ke sledování správnosti operací.

3.4. Jakékoli další osobní údaje neuvedené výše (historie objednávek, používané prohlížeče a operační systémy atd.) nepodléhají záměrnému zveřejnění, s výjimkou případů uvedených v odstavcích. 5.2. a 5.3. těchto Zásad ochrany osobních údajů.

4. ÚČELY SHROMAŽĎOVÁNÍ OSOBNÍCH INFORMACÍ UŽIVATELE

4.1. Správa stránek může používat osobní údaje uživatele pro následující účely:

4.1.1. Identifikace Uživatele registrovaného na webu pro zadání objednávky a (nebo) uzavření Smlouvy.

4.1.2. Poskytnutí přístupu Uživateli k personalizovaným zdrojům webových stránek.

4.1.3. Vytváření zpětné vazby s Uživatelem, včetně zasílání upozornění, požadavků týkajících se používání stránek, poskytování služeb, zpracování požadavků a žádostí od Uživatele.

4.1.4. Určení polohy uživatele pro zajištění bezpečnosti a zabránění podvodům.

4.1.5. Potvrzení správnosti a úplnosti osobních údajů poskytnutých Uživatelem.

4.1.6. Vytvoření účtu pro provádění objednávek, pokud Uživatel souhlasil s vytvořením účtu.

4.1.7. Upozornění pro uživatele stránek o stavu objednávky.

4.1.8. Zpracování a příjem plateb.

4.1.9. Poskytnout uživateli efektivní zákaznickou a technickou podporu, pokud nastanou problémy s používáním stránek.

4.1.10. Poskytování Uživateli s jeho souhlasem, aktualizace produktů, speciální nabídky, informace o cenách, newslettery a další informace jménem webu nebo jménem partnerů webu.

4.1.11. Provádění reklamních aktivit se souhlasem Uživatele.

4.1.12. Poskytnutí přístupu Uživateli na stránky třetích stran nebo služby partnerů tohoto webu za účelem získání jejich nabídek, aktualizací nebo služeb.

5. ZPŮSOBY A PODMÍNKY ZPRACOVÁNÍ OSOBNÍCH ÚDAJŮ

5.1. Zpracování osobních údajů Uživatele je prováděno bez časového omezení, jakýmkoli zákonným způsobem, a to i v informačních systémech osobních údajů s využitím nástrojů automatizace nebo bez použití takových nástrojů.

5.2. Uživatel souhlasí s tím, že Správa stránek má právo předávat osobní údaje třetím osobám, zejména kurýrním službám, poštovním organizacím, telekomunikačním operátorům, a to výhradně za účelem splnění požadavků Uživatele zadaných na stránce, v rámci Veřejnosti. Nabídková smlouva

5.3. Osobní údaje Uživatele mohou být předány oprávněným státním orgánům pouze z důvodů a způsobem stanoveným aktuální legislativou.

6. POVINNOSTI STRAN

6.1. Uživatel se zavazuje:

6.1.1. Poskytujte správné a pravdivé informace o osobních údajích nezbytných k používání stránek.

6.1.2. Aktualizujte nebo doplňte poskytnuté informace o osobních údajích, pokud se tyto informace změní.

6.1.3. Přijměte opatření k ochraně přístupu k vašim důvěrným údajům uloženým na webu.

6.2. Správa webu zajišťuje:

6.2.1. Používejte získané informace výhradně pro účely uvedené v článku 4 těchto Zásad ochrany osobních údajů.

6.2.2. Nezveřejňujte osobní údaje Uživatele, s výjimkou odstavců. 5.2. a 5.3. těchto Zásad ochrany osobních údajů.

6.2.3. Blokovat osobní údaje vztahující se k příslušnému Uživateli od okamžiku podání žádosti nebo požadavku Uživatele nebo jeho zákonného zástupce nebo pověřeného orgánu ochrany práv subjektů osobních údajů po dobu ověření, v případě zjištění nedůvěryhodných osobních údajů údaje nebo nezákonné jednání.

7. ODPOVĚDNOST STRANY

7.1. Za úmyslné zpřístupnění Osobních údajů Uživatele v souladu s platnou legislativou, s výjimkou případů uvedených v odstavcích, odpovídá správa stránek. 5.2., 5.3. a 7.2. těchto Zásad ochrany osobních údajů

7.2. V případě ztráty nebo zveřejnění Osobních údajů nenese Správa webu odpovědnost, pokud tyto důvěrné informace:

7.2.1. Stala se veřejnou doménou, dokud nebyla ztracena nebo zveřejněna.

7.2.2. Byl přijat od třetí strany dříve, než byl přijat správou webu.

7.2.3. Byly získány třetími stranami prostřednictvím neoprávněného přístupu k souborům webu.

7.2.4. Byl zveřejněn se souhlasem Uživatele.

7.3. Uživatel odpovídá za zákonnost, správnost a pravdivost poskytnutých osobních údajů v souladu s platnou legislativou.

8. ŘEŠENÍ SPORŮ

8.1. Před podáním žaloby u soudu ohledně sporů vzniklých ze vztahu mezi Uživatelem Stránky a Správou Stránky je nutné podat žalobu (písemný návrh na dobrovolné řešení sporu).

8.2. Příjemce reklamace do 30 kalendářních dnů ode dne obdržení reklamace písemně oznámí reklamaci výsledky posouzení reklamace.

8.3. Pokud nedojde k dohodě, bude spor postoupen soudnímu orgánu v souladu s platnou legislativou.

8.4. Na tyto Zásady ochrany osobních údajů a vztah mezi Uživatelem a Správou webu se vztahuje současná legislativa.

9. DODATEČNÉ PODMÍNKY

9.1. Administrace stránek má právo provádět změny těchto Zásad ochrany osobních údajů bez souhlasu Uživatele.

9.2. Nové Zásady ochrany osobních údajů vstoupí v platnost okamžikem jejich zveřejnění na Stránkách, pokud není v novém vydání Zásad ochrany osobních údajů stanoveno jinak.

Děkujeme
za vaši žádost

Zavoláme vám přes den v pracovní době